for sale
Bonaventure, Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine

$450,000.00 + GST/QST

  • Exterior
  • Exterior
  • Back facade
  • Back facade
  • Water view
  • Balcony
  • View
  • Land/Lot
  • Land/Lot
  • Overall View
  • Overall View
  • Overall View
  • Overall View
  • Passageway
  • Passageway
  • KITCHENETTE
  • Office
  • Office
  • Office
  • Office
  • Office
  • Office
  • Office
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Office
  • Hallway
  • Hallway
  • Passageway
  • Washroom
  • Living room
  • KITCHENETTE
  • Washroom
  • Bathroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Washroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Passageway
  • Storage
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Living room
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Kitchen
  • Dwelling
  • Dwelling
  • Dwelling
  • Bathroom
  • Dwelling
  • Hallway
  • Basement
  • Basement

for sale
Bonaventure, Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine

$450,000.00 + GST/QST

Inscription 17341941
Address 106 Av. de Port-Royal
Bonaventure
Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine
Rooms 2
Bathrooms 1
Year 1960

Emplacement

Property details

**Text only available in french.** Grand immeuble comportant 4 logements résidentiels (1.5,2.5,3.5 et 17.5) et 2 locaux commerciaux avec vue sur la mer. Au coeur de la ville sur artère principale. Potentiel énorme. Pourrait servir de résidence de personne âgée, auberge de jeunesse, maison d'hôte et plus. Les plafonds sont haut et les pièces de bonnes dimensions. Faut voir ** La vente inclus également un grand terrain vacant à l'arrière sur lequel on pourrait construire avec l'accord de la municipalité.

Evaluations, taxes and expenses

Evaluation (municipal)
Year 2022
Terrain $60,100.00
Building $433,900.00
Total: $494,000.00
Taxes
Municipal Taxes 12783$ (2022)
School taxes 149$ (2022)
Total: 12932$
Dimensions
Lot surface: 5766 MC
Lot dim. 22.18x - M
Lot dim. Irregular
Building dim. 19.19x35.72 - M
Building dim. Irregular
Expenses
Energy cost 9710$
Total: 9710$

Characteristics

Driveway Asphalt
Heating energy Electricity
Heating system Space heating baseboards
Proximity Elementary school
Proximity Daycare centre
Proximity Park - green area
Basement 6 feet and over
Parking (total) Outdoor
Roofing Asphalt shingles
View Water
Zoning Residential
Water supply Municipality
Foundation Poured concrete
Heating system Electric baseboard units
Proximity High school
Proximity Golf
Siding Pressed fibre
Basement Under floor space
Sewage system Municipal sewer
Topography Flat
Zoning Commercial

Addenda

Rénovations: Revêtement extérieur avec fibre pressée avec isolation refait en 1997 et toiture plat et bardeau refait en 2006. Factures non disponibles.
Le loyer #4 est présentement loué en parti temporairement sans bail. Loyer actuel de 1100$/mois. Potentiel pour ce logement de 3000$/mois (électricité inclus)
Prendre note qu'une personne qui voudrait exploiter une auberge dans le logement numéro 4 qui possède 14 chambres, les revenus pourraient être très intéressant. Soit une location par chambre de 70$/nuit avec une auberge rempli à moitié à l'année pourrait donner des revenus de 178000$. Intéressant!!

Eric Provost

Eric Provost

Office

418-398-9000

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